Defacto

А что сочувствовать? Такие заявление уже следствие (а никак не причина) реального положения дел... РСПП имеет такое же отношение к реальным делам предпринимателей, как Союз Советских женщин (или уж не помню как это называлось) - к делам этих самых женщин Чисто декоративная структура, равно как и Шохин. Понимаешь, КАА, не хочется людям еще одной гражданской... А период мочения законников (без всяких сортиров) самим предпринимателям уже надоел. Хотя, если ты сильно настаиваешь, то можно и повторить на бис Предприниматели вроде набрались ума (кто дожил), солидности. Но вот историю выучить забыли К чему приводит попытка создания власти "под себя", а не под "общий интерес". Вот теперь и пожинают... государственный беспредел...

Только если сразу за перекрестком, по направлению "прямо", будет стоять знак 2.2., а по направлению "направо" - знак 2.1. И то - логика с натяжкой... Если просто 2.1. до перекрестка и более ничего, то возникает противоречие видимой нами таблички и знака

daToxa, настоятельно советую прочитать новую редакцию п. 23 правил форума...

Все это верно, да, бумага написана правильно... Drozd, мне только одно интересно: какой знак (сочетание знаков) стоит на направлении "слева"? Ведь табличка 8.13 должна быть с обеих сторон... Таким образом, если я подьезжаю к перекрестку, и вижу, что главная дорога уходит направо (прямо - на второстепенную), то как я должен понять, что помеху справа (которая со мной на равнозначной) я не пропускаю? Какая табличка должна меня об этом информировать? А то будут два дисциплинированных водителя, как два барана, стоять и друг друга пропускать Один - по знаку 2.4., другой - по п.13.10 и 13.11 ПДД.

Назови, плиз, какие-нибудь города с населением более 50 тыс. чел, где цена за 2006 г. выросла меньше чем на 30-35%. А то я пока таких не знаю. Ты малость ошибаешься. Если ты будешь именно продавать квартиру, то это займет у тебя большой срок (если квартира не сбрасывается по цене ниже действующей рыночной) и ты продав квартиру и готовясь купить другую все время оказываешься в разной ситуации, причем равной с теми, кто покупает квартиру "для себя". Схема обычно выглядит иначе: купленая на имеющийся капитал квартира(ы) ставится залогом под кредит, на который береться следующая квартира и т.д. Подробнее схема описана у Т.Драйзера (хотя не совсем точно, он все-таки был не финансовый воротила ) Только с учетом дисконта (кредит не выдается на 100% рыночной стоимости, максимум 70-80%) такая цепочка не бесконечна. Равно как не бесконечна выдача тебе ипотеки (ограничено твоими заявлеными доходами). Сделав таким образом 3-5 шагов рефинансирования ты упрешся в фин. ограничения. Затем будешь ждать пока квартиры вырастут. Но при всем этом, диктовать рынку цены ты сможешь только купив более 30% квартир. Иначе тебе собъют цену "конкуренты" в лице независимых продавцов. И это нормально для нашего рынка. В строительстве таков "обычай делового оборота", что продает квартиры не сам застройщик, а созданая им (или афилированная) фирма-посредник, поскольку это позволяет уходить от налогообложения, минимизировать риски и потери застройщика в случае форс-мажора, оперативнее реагировать на изменение цены. Наличие фирм-посредников никак не связано со "спекуляцией". Классическая схема олигопольного рынка мешает. А рынок недвижимости даже не олигопольный, и вариант "полного сговора" на нем просто невозможен. Продавец или застройщик может "придержать" квартиры, но для этого сначала он должен видеть, что цена на рынке растет и отложенная продажа принесет ему прибыль. Так что разгон цен начинается не спекулянтами. Они лишь приходят в рынок с растущими ценами. Вот тут-то и собака порылась Именно дисбаланс спроса и предложения приводит к изменению цены. Ведь если невозможно быстро "закрыть" неудовлетворенный спрос, то "лишние" деньги покупателей приведут к повышению цены. Эти деньги может получить тот, кто лучше (быстрее) ориентируется в ситуации: строители, посредники, инвесторы. Вот только спекуляцией это уже не назовешь поскольку цена повышается естественным образом (стремясь к равновесной точке), а никак не "искусственным". оно уже закончилось, mishuk. Цены за 2006 в крупных (более 500 тыс. чел) городах в среднем выросли на 60-100%. Сейчас идет коррекция в диспропорции цен на раззных сегментах рынка (что стоит на месте, что-медленно растет, что-то даже немного падает в цене). Кроме того, есть определенная инерция движения капиталов. Кончился рост в Москве - деньги двинулись в регионы, в областные центры. Замедлился рост в крупных городах - пытаются вкладывать капитал в еще растущие цены в сравнительно некрупных... Я рад,что российские предприниматели в твоих глазах выглядят младшими братьями Билла Гейтса. Вот только договориться между собой им сложно - уж больно часто они по другим поводам сталкиваются, чтоб в отдельном случае столь дружно действовать сообща. Это не только мое мнение. Туда попало мнение как минимум трех руководителей фирм-застройщиков в г. Новосибирске (третий по населению город в РФ). Кстати, сегодняшние попытки дальнейшего разогрева рынка недвижимости (как-то: печатание "правильных" статей и обзоров, выставление квартир по завышеным ценам и.т.п) весьма четко уперлись в финансовые органичения. И сдвинуть эти ограничения можно или увеличением доходов граждан, или дальнейшим существенным снижением ставок по ипотеке. Без этого квартиры не будут дорожать быстрее темпов реальной инфляции. вложи в антиквариат. 100% в год не обещаю, но 40 - запросто.

Будут, mishuk, будут анализировать. Те, кто сильно подвержен влиянию "ветра", как правило денег на покупку недвижимости просто не имеют Сахар и соль не показательные товары поскольку: а) товары постоянного массового спроса, б) сам спрос на них малоэластичен. Можно... если денег будет достаточно. Вот ты и подтверждаешь мои слова о размере доли рынка, необходимого для его контроля. Думаю было скуплено более 30% продаваемой недвижимости, что потом стало возможно раскручивать рынок. Может у вас просто страна поменьше? (Без обид. Констатация факта) Попробуй подсчитать хотя бы оборот московского рынка и все поймешь. Там, чтобы взять 15%, нужны десятки миллиардов. И не рублей. А по всей стране? Ведь сопоставимый рост был везде, от Москвы до самых до окраин Это ж какое единение должно было быть среди капиталов, чтобы люди, забыв о взаимных обидах и конкуренции в своем бизнесе рванули в сговоре скупать недвижимость... И придерживать ее. Так что увидеть если не единственную, то хоть основную причину роста цен на недвижимость в России в спекулянтах (сговоре) можно только при очень богатом воображении

А как ты отличаешь "искусственное" повышение цены от "естественного"? mishuk, понимаешь, чтобы раскрутить вверх практически на любой товар, необходимо контролировать (пусть даже в сговоре) от 15 до 50% рынка товара. Даже при условии отсутствия субститутов (как раз случай жилищного рынка). Думаешь, что у кого-либо есть такие возможности? Не верю . Спекулянт обычно следует за рынком, а не создает его... Т.е. я могу (в целях спекуляции) вложить на сравнительно короткий (до 1 года) срок деньги в некоторый товар, если тенденции рынка подсказывают рост цены товара. Что за товар - неважно. Акции, недвижимость, антиквариат, продукты... Все может являтся предметом для попытки получения прибыли выше "средней". И переток капитала между рынками отражает ожидания, но слабо сказывается на подъеме цен (хотя эффект, конечно же есть, я этого не отрицаю). Так что попытка "выбить" свободные деньги с рынка недвижимости, опустив тем самым кривую спроса и понизить равновесную цену, может привести с той же вероятностью к переходу этого капитала в другой сектор и росту цен уже там (от чего жизнь медом тоже не покажется), либо к пропорциональному уменьшению самого рынка (т.е. не только спроса, но и предложения) с сохранением действующей цены.

В продолжение предыдущего поста http://rg.ru/2007/01/31/cenzura-internet.html Издание, вроде как, не из желтых, так что остается вопрос об адекватности отдельных представителей власти...

Я бы попробовал ответить на твой вопрос, если ты сможешь дать четкое определение: кто такой спекулянт на рынке недвижимости, чем он принципиально отличается от иных участников рынка.

Спасибо. Прочел. Так и не понял - на кой были написаны пункты 1 и 2, первого раздела, V части (Мероприятия)... Если начнут выкручивать застройщикам руки, то эконом-жилье либо просто не будут строить, переключившись на другие сегменты, либо будут "скрывать" переводя из одной категории в другую (разуеется за откаты, что опять же скажется на его стоимости). Или же это сделано намерено, с целью передела рынка в пользу конкретных стройфирм...

Подскажите, кто знает, где можно прочитать полный текст программы правительства Москвы "Москвичам доступное жилье"? Очень хочется прочесть оригинал. Поскольку, если судить по печатаемым отрывкам, получается что на рынке недвижимости Москвы грядут ну очень серьезные перемены, вплоть до "полный кирдык"...

Может и было... http://zhurnal.lib.ru/d/druzhinin_g_g/responce.shtml лично я прочел впервые... из под стола выползал долго.

© Газета.ru Патриарх Московский и всея Руси Алексий Второй заявил о недопустимости навязывания школьникам теории происхождения человека от обезьяны. "Никакого вреда не будет школьнику, если он будет знать библейское учение о происхождении мира. А если кто хочет считать, что он произошел от обезьяны, - пусть так считает, но не навязывает это другим", - сказал Алексий Второй на 15-х Рождественских образовательных чтениях в понедельник в Государственном Кремлевском дворце. Эти слова вызвали бурные аплодисменты в зале, собравшем несколько тысяч человек. Сейчас в Петербурге рассматривается иск петербургской школьницы Марии Шрайбер и ее отца Кирилла Шрайбера, требующей от Минобрнауки запретить преподавание теории происхождения видов Дарвина в школах как доминирующей. Истцы считают, что в школах специально навязывают детям теорию Дарвина, как единственно возможную с точки зрения науки, что является "грубым нарушением прав человека на выбор". Патриарх назвал "пережитком советского прошлого" боязнь увидеть священника в школе. Алексий Второй напомнил о необходимости уважать права не только тех граждан, которые составляют меньшинства, но и представителей большинства, к которым относятся православные. Общество, по мнению Алексия Второго, должно сделать так, чтобы дети, крещенные в православной церкви, а их во многих регионах, по данным РПЦ, 90%, "могли знать основы своей религии". "Преподавать это могут воцерковленные школьные учителя. Для подготовки таких кадров у нас есть Свято-Тихоновский университет", - отметил патриарх. "Введение такого предмета не может быть нарушением принципа светскости, зафиксированного в конституции", - убежден патриарх. Наоборот, подчеркнул он, изучение основ православной культуры будет противостоять идеям национализма, экстремизма. Предстоятель РПЦ затронул и тему военного духовенства. "Церковь выступает за то, чтобы молодые люди в армии могли иметь духовную, пастырскую поддержку", - сказал патриарх. По его словам, от духовного состояния солдат напрямую зависит внутренняя атмосфера в коллективе, и "в конечном счете боеспособность всей армии и безопасность государства". Еще раз убеждаюсь, что РПЦ действует по отмашке властей. Как были "погоны под рясой", так и остались. Движение к религиозному мракобесию у нас теперь возведено в ранг гос.политики. Надо б власти еще один национальный проект по этому поводу замутить

Читать здесь: http://www.newizv.ru/news/2007-01-29/62126/ Если честно, даже комментировать не хочется... Либо сие - бред журналистов, либо полный отвал башки персонажа. Очень хочется верить в первое...

Автовход и авторелоад - разные вещи Автовход делается через куки, а вот авторелоад можно, в принципе, настроить в браузере, но уже для всех страниц, а не только форумной... только вот вряд ли он настроен, ибо трафик зверски жрать начинает.

Все достаточно просто (хотя не претендую на истину). Если пост пишется более 10 (или 15) минут без перезагрузок в данном окне браузера, то доска форума разлогинивает тебя. При этом активность в объекте (вбивание текста) активностью не считается. Только перезагрузка страницы, ибо при этом просходит обмен между твоей машиной и сервером (пока пишешь никакого обмена не происходит, вся активность только внутри твоего компа). Поэтому кроме копирования в буфер перед отправкой, рекомендую при написании длинных текстов периодически (хотя бы раз в 5 минут) нажимать кнопку "предварительный просмотр"...

Вот, представь, Anti, прошло лет 50... Вырос поселок, стал районным центром... А то, и областным И как район станет называться? Журавлиногнездовским? А жители его? Я такое даже после литра водки не смогу выговорить... Областной центр Грибной... Область ...? М-да.. вот об этом и говорю - не так-то просто назвать городок, чтоб потом не надо было переименовывать... Нам-то может и "по приколу" назвать, а людям там жить...

Anti, ну ведь мы про новый городок-то.. Откуда в нем достопримечательности? Если только из природных... Ну, допустим, сопка рядом есть. Волчья гора называется... Так и назовешь?

Заспорили мы тут промеж собой (после бани и пива) сложно или нет давать чему-либо названия. Ну, к примеру, поселку или городу... Назвать поселение, вроде дело и не хитрое. Однако задумаешься: а ну как выпадет ему многовековая история, превратится поселок в городок, а то и в город?... Тут уж аккуратнее надо. Назовешь, к примеру, Орск... Вроде нормально так звучит. А жители его как прозываются? Орки, что ли? Вот и стало интересно, а если бы лично вам выпало называть новый городок (поселок), то как бы назвали? По имени реки, на которой стоит? Так "этот домен занят"... Имени себя-любимого? И нескромно как-то, да и не у каждого фамилия-имя позволят красивое название получить... Вопросец, вобщем... Кто что сказать может?...

Не удивительно. Однако за что-то тех. состав фильма деньги получает? Кстати, классификация киноляпов (естественно, один из возможных вариантов), сдернутая с одного из сайтов. Ошибки: Ошибки монтажа - последующий и предыдущий эпизод меняются местами или повторяются. Ошибки озвучки - отсутствует звук, соответсвующий событиям на экране. Ошибки ассистентов - произвольные изменения в одежде, прическе, возрасте персонажей, и прочая путаница с реквизитом и гримом. Ошибки заднего плана - изменение времени года, времени суток и погоды; появление предметов и элементов обстановки, не соответствующих историческому периоду. Ляпы: Ляпы озвучки - слышится не совсем то (или совсем не то), что надо. Телекинез - произвольные появления, исчезновения и перемещения предметов и персонажей. Отражения и тени - появление съемочной группы или других "ненужных" предметов и людей в отражениях (в стеклах, зеркалах) или тенях (на стенах или предметах). Несовпадение освещения предметов показываемому источнику (например свет падает в окно, а тень от предмета лежит не на полу, а на потолке или вообще перемещается) Каскадеры - в моменты выполнения трюков у персонажей существенно меняется внешний облик, т.е. отчетливо видно что трюк выполняет другой человек. Ляпы логики - отсутствие связей в сюжете или "выпадение" связующих эпизодов. Амнезия - поведение (диалоги) персонажа говорит о том, что он не помнит предыдущих событий или противоречит сам себе. AntiKakkinen, специально для тебя... В плохом фильме (т.е. оставившеготебя равнодушным после просмотра) ляпы находят редко, разве что самые откровенные и бросающиеся в глаза. А вот если в фильме найдено с десяток ошибок, то это говорит не о том, что тех. персонал на пару с режиссером болт забил при съемках, а о том, что фильм смотрят и пересматривают, т.е. фильм, как единое целое сюжета и съемки, удался... Так что не "делать людям нечего", а просто фильмы есть любимые, некоторые без задней мысли по 5-10 раз в год пересматриваешь...

Я же не сказал "его статьи", я речь вел именно про ссылки... а вот вышепритянутая ссылка, равно как и ссылка про имена знаменитостей (в другом топе), дернуты копипастом из очередного веб-обзора. Не надо, дарлинг, считать людей идиотами...

Matias, уж если ты решил таскать ссылки с сайта Экслера, то может хоть упоминать о нем (Экслере) будешь? Чисто из вежливости...

+1. Всего тебе самого-самого, Heym...

Да не парься, Drozd. Батьке в очередной раз повякать захотелось, уж не важно по какому поводу. Оплату за землю (типа "аренда") под трубой можно ввести только в одном случае - если имущество (трубопровод) будет принадлежать на праве собствености российской компании. Сейчас "труба" принадлежит Белорусии, а РФ платит за транзит. Поэтому счет "за землю" надо отправлять в ту компанию, в которой данное имущество на балансе. Т.е. себе самому Он может только пересматривать плату за транзит - а вот этот фокус у него не пролезет.

Предложить гостям белые тапочки :D Плакалъ весь :D Спасибо Мурлыка, сегодня мне никто так настроение не поднимал... :D